Commercial · FOR SALE · Available

Lat Phrao 122 · 33-room apartment (อพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว 122 · 33 ห้อง)

Wang Thonglang, Bangkok · SW-2929645

AREA100 sq.w.

A closer look.

Lat Phrao 122 · 33-room apartment | For sale

Five-storey apartment building with 33 rooms on 100 sq.w. of land and approximately 1,200 sq.m. of usable area. The listing reports around THB 130,000 monthly net income and high occupancy, with a lift, solar panels, air conditioning and furniture. Income and occupancy require current confirmation. Near the Yellow Line. Transfer fees shared equally.

Read the full original Thai listing

🔥ขายด่วน🔥อพาร์ทเม้นท์ ซ.ลาดพร้าว122 แยก9 (ซอยมหาดไทย), 5ชั้น 33ห้อง มีลิฟท์+โซล่าเซลล์+แอร์+เฟอร์ ผู้เช่าเต็มตลอด รับรายได้ทันที 1.3 แสน/เดือน 📍ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง -------------------------------------------------------- *** ขายราคา 38,500,000 บาท *** (ค่าโอนคนละครึ่ง) -------------------------------------------------------- ข้อมูลสรุป - รายได้สุทธิ (Net Income): ประมาณ 130,000 บาท/เดือน (หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว) - สถานะปัจจุบัน: ผู้เช่าเต็มตลอด (Occupancy rate สูง) - ศักยภาพ: อาคารอายุเพียง 6 ปี สภาพใหม่ ไม่ต้องปรับปรุงเพิ่ม สามารถรับรู้รายได้ทันที - เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนเก็บค่าเช่า/เก็งกำไรราคาที่ดินในอนาคต รายละเอียดทรัพย์ - ที่ตั้ง: เลขที่ 68 ซอยลาดพร้าว 122 แยก 9 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. - เนื้อที่ดิน: 100 ตารางวา (ผังสีเหลือง ย.4-31 : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) - พื้นที่ใช้สอยรวม: 1,200 ตร.ม. - อาคาร: สูง 5 ชั้น จำนวน 33 ห้องพัก + ล็อบบี้ + ออฟฟิศ - อายุอาคาร: สร้างเสร็จปี 2563 (ประมาณ 6 ปี) - ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง (แบบอยู่ที่โยธาฯ) - การตกแต่ง: เฟอร์นิเจอร์ครบ, เครื่องปรับอากาศ, ห้องน้ำและระเบียงในตัวทุกห้อง - ที่จอดรถ: รองรับรถยนต์ได้ 13-15 คัน (ปัจจุบันไม่เก็บค่าจอด) รายละเอียดห้องพัก - จำนวนห้องพัก: 33 ห้อง (แบ่งเป็นชั้นละ 6-9 ห้อง) - ขนาด 28 ตร.ม. (จำนวน 27 ห้อง) - ขนาด 35 ตร.ม. (จำนวน 6 ห้อง) ระบบอาคาร: - ลิฟท์โดยสาร KONE - ระบบ Solar Cell ขนาด 10 KW (ช่วยลดต้นทุนค่าไฟเดือนละ 6,000-7,000 บาท) - ระบบไฟ 3 เฟส พร้อมตู้ควบคุมมาตรฐาน - ถังเก็บน้ำ 7 ถัง (ล่าง 2 / ดาดฟ้า 5) พร้อมปั๊มน้ำ 5 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Keycard เข้า-ออก, กล้อง CCTV ทุกชั้น โครงสร้างรายรับ-รายจ่าย 1. รายรับค่าเช่า: - ชั้น 2: 4,000 บาท/ห้อง (6 ห้อง) - ชั้น 3-5: 4,000 บาท (21 ห้อง) และ 5,000 บาท (6 ห้อง) หมายเหตุ: สัญญาเช่า 6 เดือน - 1 ปี (กลุ่มลูกค้าคนทำงาน ส่วนใหญ่อยู่ยาว) 2. รายรับอื่นๆ: ค่าไฟ 6 บาท/หน่วย, ค่าน้ำ 15 บาท/หน่วย, เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง, เครื่องกรองน้ำ 3. ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน: - แม่บ้าน: 6,000 บาท/เดือน - ค่าเก็บขยะ (กทม.): 800 บาท/เดือน - ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ประมาณ 5,000 บาท/ปี (ถ้าเก็บเต็ม 17,000 บาท/ปี) ทำเลและการเดินทาง - เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง: ซ.ลาดพร้าว 122, ซ.ลาดพร้าว 124, ซ.รามคำแหง 65 - รถไฟฟ้า: ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีมหาดไทย) สถานที่ใกล้เคียง: ม.รามคำแหง, รร.บดินทรเดชา, RBAC, เดอะมอลล์บางกะปิ, รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี, Foodland สิ่งอำนวยความสะดวกในซอย: 7-11 (ห่าง 70 ม.), ร้านอาหาร, แหล่งชุมชน 📌ที่ตั้ง 68 ลาดพร้าว ซอย ลาดพร้าว 122 แยก 9 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 📌Location: https://maps.app.goo.gl/5BTz8SdkBTnW8HjX7 ตำแหน่ง: 13.7745, 100.6243